5萬高端租賃客群，買房不愁租
顧名思義，地段是投資房產首先需考慮的因素。一名投資專家表示，一座城市，真正具備高價值潛力的投資項目，往往坐落在城市的核心熱點區位，而一定不是在已經成熟或太過偏遠的區域。顯然，這對于紹興也不例外。
依托鏡湖濕地公園的自然生態環境和坐擁越城、柯橋、袍江和江濱四大組團之間的優勢區位，鏡湖新區已成為紹興城市發展戰略的核心，大城市建設的引擎。2003年，打造城市“綠心”方案確定，鏡湖房價穩步上漲；2007年，鏡湖“外灘區塊”啟動，國內知名房產大鱷競駐，鏡湖步入“熱啟動”階段。十年的發展，鏡湖已從“紹興綠心”成功轉型為“紹興中心”，成了城市發展的核心引擎，被稱為紹興的“錢江新城”。
在鏡湖新區快速發展的同時，鏡湖的房產租賃市場也同樣風風火火。據一家中介機構透露，目前鏡湖的單身公寓每月平均租金達到了2500元，大灘1號一間40方左右的精裝單身公寓租金甚至每月達3500元，還經常一房難求。“種下梧桐樹，引來金鳳凰。”據該中介機構負責人介紹，目前，鏡湖新區精裝公寓的租賃前景非常好，目標租賃客戶主要為各大公司總部派出的高級員工、大型私企的老板、高層人士等，他們有在高端精裝公寓商住及安置家人的需求，而這些客戶的租期一般為1年或更長，且能夠負擔較高額的房租費用。而鏡湖單身公寓的租賃市場如此火爆的原因，無疑是得益于鏡湖新區近幾年總部經濟的快速發展和大批量的人才引進。
據筆者實地走訪了解，頤高廣場北側即是紹興的總部基地，內有14幢寫字樓，近30萬方的規模體量；洋江路上有越商總部基地，規模體量有20萬方；此外，還有華匯設計、中石油以及鏡湖新區北部的金融聚集區，經粗略估算，整個鏡湖新區的辦公樓有六七十萬方，預計將來入駐的辦公人口將會有近5萬人。眾多寫字樓環聚的頤高廣場無疑具備天時地利人和之優勢，這也正是該項目未開先火的主要原因所在。
抓準投資時機，搶灘價值洼地
毋庸置疑，做投資，機遇很關鍵。正如在投資市場瞬息萬變的時期，投資者熱衷于抄底，對于地產投資而言，價值洼地便是一個最佳的投資時機。作為紹興的“錢江新城”，相比房價動輒三四萬的杭州錢江新城，房價剛破萬的鏡湖目前顯然還處于起步階段，相對于其他已進入發展遲緩期的區域，鏡湖還擁有突飛猛進、無可限量的發展前景，其作為紹興大城市發展的核心領地，為像頤高廣場這樣的商業綜合體項目發展提供了充分的條件，隨著市政規劃的逐步實施，房產品的空間也極大。
一位投資專家表示，對于地產項目本身而言，產品剛剛推出之時，往往是下單的最佳黃金階段，在此段時間項目的售價處在一個“造勢起步期”，而待后續的商業配套等陸續推出后，則房價會有一個“快速漲幅期”，此階段對廣大投資者來說，要么低首付的公寓已經告罄，要么價格水漲船高，因此，想要產生收益最大化，一個適合的介入期也顯得尤為重要。這也正是頤高廣場首批單身公寓還在預約期就廣受投資者熱捧的直接原因。
據了解，頤高廣場由一站式中心商業、甲級寫字樓、精裝公館組成，特別是4.5萬方的商業配套，目前已有華潤萬家超市、星美國際影城、頤高數碼等品牌商家入駐，待建成開業后，不僅將零距離滿足兩幢單身公寓業主日常生活、休閑、娛樂等需求，作為鏡湖新區的首個大型商業體，其輻射范圍將直達周邊近20萬消費客群。可見，目前不僅整個鏡湖新區發展正處于起步階段，也是頤高廣場項目投資價值的初始階段，對于所有欲購買精裝公館的紹興投資者而言，不能不說是個不可多得的時機。 ·資訊
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