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    中國的商業(yè)地產(chǎn)正處在一個全新的發(fā)展和變動時期。隨著商業(yè)微利時代的到來，商業(yè)地產(chǎn)從暴利走向微利，已成為不可阻擋的趨勢，商業(yè)地產(chǎn)商們投資和運營的風險正在不斷增加。地產(chǎn)運營商如何尋求商業(yè)地產(chǎn)與商業(yè)運營的最佳結(jié)合點？運營商如何規(guī)避商業(yè)地產(chǎn)投資與運營的雙重風險？

　　在6月4日上午于浙江世貿(mào)中心世貿(mào)廳舉辦的中國商業(yè)地產(chǎn)(浙商)論壇上，這些焦點問題都將作為主要議題。此次商業(yè)地產(chǎn)論壇，不僅會回顧、推廣一些成功的商業(yè)地產(chǎn)案例，更將對目前房地產(chǎn)企業(yè)所遇到的諸如融資難等實際問題進行探討，論壇組委會負責人表示。

　　確實，國內(nèi)當前主流的傳統(tǒng)商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)模式對銀行信貸高度依賴，令地產(chǎn)企業(yè)的金融生態(tài)變得十分脆弱。地產(chǎn)開發(fā)模式必須變革，而變革的核心正是融資模式。當銀行信貸不再成為開發(fā)商資金的主要來源時，地產(chǎn)開發(fā)商們是選擇股本融資、債券融資，還是信貸融資、信托融資，抑或是尋求境外資金？

　　中國城市商業(yè)網(wǎng)點建設管理聯(lián)合會副會長、中國商業(yè)聯(lián)盟秘書長王永平將結(jié)合中國商業(yè)地產(chǎn)的現(xiàn)狀，一一對地產(chǎn)開發(fā)商們所遇到的瓶頸進行分析；著名地產(chǎn)策劃師、廣州旺地發(fā)展顧問機構(gòu)總經(jīng)理周穎舟，將結(jié)合一個個生動的案例展示商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)的最新盈利模式;北京華聯(lián)集團投資開發(fā)總監(jiān)朱長軍將就商業(yè)地產(chǎn)的價值及主力店在商業(yè)地產(chǎn)中的作用發(fā)表演講；北京天瑜旺地商業(yè)投資顧問機構(gòu)的專家將現(xiàn)場講解地產(chǎn)的規(guī)劃及招商；頤高集團有限公司董事長翁南道、上海星月建設發(fā)展有限公司董事長呂彪、中國華潤購物中心總經(jīng)理厲玲等一線企業(yè)家，則將從自身的成功經(jīng)驗出發(fā)，詮釋中國商業(yè)地產(chǎn)的內(nèi)在價值。

　　中國商業(yè)聯(lián)合會會長何濟海也將應邀出席，并發(fā)表精彩觀點。而在此次商業(yè)地產(chǎn)論壇上，大會主辦方還將公布十位經(jīng)過層層評選產(chǎn)生的“浙商(省外)地產(chǎn)精英”。中國銀泰投資集團董事長沈國軍，只用了8年時間就把資產(chǎn)做到了110億元，如今他北上北京，并要打造長安街上第一高度的地標性建筑———北京銀泰。“以優(yōu)質(zhì)的經(jīng)營型物業(yè)獲得穩(wěn)定的投資回報，再利用資本運作迅速做大百貨零售業(yè)。”中國銀泰投資集團董事長沈國軍是這樣闡述他的經(jīng)營理念的。每一位成功商人的背后都有著一段不同的傳奇故事。

　　屆時，十位浙商(省外)地產(chǎn)精英們，將與大家共享他們的成功經(jīng)驗。

                                   轉(zhuǎn)載自2006年5月31日“浙商大會官方網(wǎng)站”